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Objektnummer: LP-YXJPUL
Location: Österreich - Salzburg
Preis: Euro 735.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Baujahr: 2001
 
 
 
 
 
 
 
     
 Lage

Anthering liegt 7 km nördlich von Salzburg im Alpenvorland und ist über die Autobahn vom Salzburger Flughafen, sowie vom Hauptbahnhof Salzburg in wenigen Minuten erreichbar.

 Orientierung

Das idyllische Anthering, nur wenige Fahrminuten von der Festspielstadt Salzburg, den Obertrumer See sowie den Mattsee entfernt, hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt eine reizvolle Kombination von Naturerlebnis, gewachsenes Brauchtum, sowie ein reichhaltiges Kulturangebot.
Dieses sonnige Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 bebaut und liegt in ruhiger Lage.

 Gebäude

Doppelhaushälfte

 Nebengebäude

Gerätehaus

 Wohnfläche ca. 120 m²
 Raumaufteilung

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Auf drei Wohnebenen verteilt sich die Wohnfläche von 120 m². Die Räumlichkeiten umfassen im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC einer Wohnküche und dem Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Markise und angrenzenden Garten. Der gemütliche Kachelofen sorgt vor allem in den Wintermonaten für besondere Wohlfühlmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet, außerdem gibt es auf dieser Ebene noch ein extra WC. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer eines davon mit Balkon die als Kinderzimmer oder individuell genutzt werden können.

 Zimmer

5 Zimmer zuzüglich Essküche

 Grundstück ca. 300 m²
 Keller

ausgebaut ca. 55 m²

 Bad

1 Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche

 Heizung

Fußbodenheizung Gas / Luftwärmepumpe für Warmwasseraufbereitung, Kachelofen

 Garage

2 Stellplätze, 1 Carport

 Zustand

guter Zustand

 Besonderes

Kurze Wege nach Salzburg sowie zu den Seegebieten.

 Beziehbarkeit

Oktober 2022

 Energieausweis

HWB 70, fGEE 0,95

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