ERFAHRUNG SCHAFFT SICHERHEIT!
 

* RESEVIERT* Zweifamilienhaus auf landwirtschaftlichen Grund

OBJEKTNUMMER: LP-XLWBEJ
 
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Objektnummer:
LP-XLWBEJ
Kategorie:
haeuser
Lage:

Ostermiething ist eine aufstrebende Marktgemeinde im Bezirk Braunau am Inn mit ca. 3.250 Einwohnern.

Orientierung:

Ostermiething liegt am Südrand des oberen Weilhartforstes im oberen Innviertel. Westlich bildet die Salzach die Grenze zu Bayern. Als einer der westlichsten Gemeinde Oberösterreichs gehört die Marktgemeinde Ostermiething zum Produktionsgebiet des Alpenvorlandes.

Baujahr:
ca. 1960, generalsaniert 2018
Wohnfläche:
ca. 232 m≤
Grundstück:
ca. 18.700 m≤
Gebäude:

Dieses wunderschöne zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus lässt keine Wünsche offen!

Im Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer kleinen romantischen überdachten Terrasse. Eine Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Fußbodenheizung sorgt bei eisigen Temperaturen für eine warme Wohnatmosphäre. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgelegt. Auf gleicher Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer. Ein weiteres Zimmer das individuell als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ähnlich aufgeteilte Wohnung mit separatem Eingang. Sie würde sich hervorragend zur Vermietung eignen.

Balkon:

nach Osten ausgerichteter Balkon

Terrassen:

Terrasse und Freisitzplatz

Zimmer:

6 Zimmer

Bäder:

oberes Bad mit Wanne und Dusche; unteres Bad mit Wanne

WC's:

3 WC`s

Ausstattung:

hochwertige Ausstattung

Energieausweis:

HWB 148; fGEE 1,77

Zustand:

sehr guter Zustand - generalsaniert 2018

Allgemeines:

Hier braucht man nichts mehr investieren, aber schauen Sie selbst. Ich würde mich freuen, Ihnen dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus vor Ort zeigen zu dürfen.

Besonderes:

Das Grundstück würde sich auch für Tierhaltung eignen.

Heizung:

Pelletsheizung/Fußbodenheizung

Beziehbarkeit:

nach Vereinbarung

Sonstiges:

Grundverkehrsbehördliche Genehmigung notwendig!

Preis / Kosten:
Kaufpreis:
VB: Euro: 490.000,00
Kontaktperson für Ihre Anfragen:
Name:
Herr GŁnter Stocker
Telefon:
+43(0)7742 22 541
Fax:
+43(0)7742 22 541 4
Mobil:
+43(0)660 62 02 837
E-Mail:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Linecker & Partner Immobilien GmbH | Wolf-Dietrich-Strasse 10 | A-5020 Salzburg
Telefon: +43(0) 662 88 70 40 | Fax: +43(0) 662 88 70 404 | office@linecker-partner.com | www.linecker-partner.com
 
Geschäftsbedingungen lt. BGBL. 140/1979 i. d. F. BGBL. 119/1998 3% (zzgl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises bei zustandekommen eines Rechtsgeschäftes