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Lage: |
nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum von Mattighofen |
Wohnfläche: |
ca. 340 m², Hallenbad: ca. 84 m² |
Keller: |
diese Villa ist ganz unterkellert (180 m²), eigener Weinkeller, großer Partyraum, mehrere Abstellräume, Technikraum und Zugang zum technischen Teil des Hallenbades |
Raumaufteilung: |
Granit eingefasster, überdachter Haupteingang, Diele, Foyer mit Galerie ist lichtdurchflutet durch eine Glaskuppel, von hier gelangt man links in ein Büro, Garderobe, Ausgang in die Garage, Gäste WC, perfekt geplantes Hallenbad in Mosaik verfließt (Überlaufrinne, Abdeckrollo, Gegenstromanlage, Sauna, Sanarium, Erlebnisdusche), direkter Zugang auf die Terrasse rechts befindet sich die Küche mit Essplatz, Wirtschaftsraum, Speisekammer, das große Wohn-/Esszimmer (Designertischlerarbeit) mit Kachelofen vollenden das Wohlgefühl. Über eine in Eiche ausgefertigte Stiege gelangt man in die Empore, von hier betreten sie die Bibliothek, Gästezimmer mit Badezimmer, 3 Kinderzimmer mit jeweils einen Ausgang auf den Balkon, ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum separatem Badezimmer in Marmor ausgestattet, bilden einen eigenen intimen Bereich, ebenfalls Ausgang auf die Terrasse |
Garage: |
Doppelgarage, Fahrrad und Moped Raum Direktausgang zum Holzlager |
Ausstattung: |
Adneter Marmorböden, Riemenparkett in Eiche, Kasetteneinlegeparkett, Holztüren in Massivholz, Internorm Kunststofffenster Raumhöhe 2,75 m, im Wohnzimmer teilweise abgehängte Decke mit Beleuchtung, Bose Sound System |
Betriebskosten: |
ca. Euro 1000,-- eigene Brauchwasseraufbereitungsanlage versorgen WC und Garten |
Besonderes: |
Exklusive Stadtvilla mit Potential |
Heizung: |
Gas / Solar / Fußbodenheizung |
Kaufpreis: |
Euro 1.400.000,00 |
Kontaktperson für Ihre Anfragen: |
Name: |
Herr Josef Linecker |
Telefon: |
+43(0)7742 22 541 |
Mobil: |
+43(0)664 26 32 101 |
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Linecker & Partner Immobilien GmbH | Wolf-Dietrich-Strasse 10 | A-5020 Salzburg
Telefon: +43(0) 662 88 70 40 | Fax: +43(0) 662 88 70 404 | office@linecker-partner.com | www.linecker-partner.com |
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Geschäftsbedingungen lt. BGBL. 140/1979 i. d. F. BGBL. 119/1998 3% (zzgl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises bei zustandekommen eines Rechtsgeschäftes |
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