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Luxuriöse Villa in Mattighofen

OBJEKTNUMMER: LP-WTCIDF
 
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Objektnummer:
LP-WTCIDF
Kategorie:
haeuser
Lage:

nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum von Mattighofen

Baujahr:
1993
Wohnfläche:
ca. 340 mē, Hallenbad: ca. 84 mē
Grundstück:
ca. 1384 mē
Keller:

diese Villa ist ganz unterkellert (180 m²), eigener Weinkeller, großer Partyraum, mehrere Abstellräume, Technikraum und Zugang zum technischen Teil des Hallenbades

Raumaufteilung:

Granit eingefasster, überdachter Haupteingang, Diele, Foyer mit Galerie ist lichtdurchflutet durch eine Glaskuppel, von hier gelangt man  links in ein Büro, Garderobe, Ausgang in die Garage, Gäste WC, perfekt geplantes Hallenbad in Mosaik verfließt (Überlaufrinne, Abdeckrollo, Gegenstromanlage, Sauna, Sanarium, Erlebnisdusche), direkter Zugang auf die Terrasse
rechts befindet sich die Küche mit Essplatz, Wirtschaftsraum, Speisekammer, das große Wohn-/Esszimmer (Designertischlerarbeit) mit Kachelofen vollenden das Wohlgefühl.
Über eine in Eiche ausgefertigte Stiege gelangt man in die Empore, von hier betreten sie die Bibliothek, Gästezimmer mit Badezimmer, 3 Kinderzimmer mit jeweils einen Ausgang auf den Balkon, ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum separatem Badezimmer in Marmor ausgestattet, bilden einen eigenen intimen Bereich, ebenfalls Ausgang auf die Terrasse

Garage:

Doppelgarage, Fahrrad und Moped Raum Direktausgang zum Holzlager

Terrassen:

nach Süden ausgerichtet

Zimmer:

8

Bäder:

3

Nutzfläche:
ca. 180 mē
Ausstattung:

Adneter Marmorböden, Riemenparkett in Eiche, Kasetteneinlegeparkett, Holztüren in Massivholz, Internorm Kunststofffenster
Raumhöhe 2,75 m, im Wohnzimmer teilweise abgehängte Decke mit Beleuchtung, Bose Sound System

Betriebskosten:

ca. Euro 1000,--
eigene Brauchwasseraufbereitungsanlage versorgen WC und Garten

Energieausweis:

in Arbeit

Zustand:

TOP Zustand

Besonderes:

Exklusive Stadtvilla mit Potential

Heizung:

Gas / Solar / Fußbodenheizung

Beziehbarkeit:

Nach Vereinbarung

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage!
Kontaktperson für Ihre Anfragen:
Name:
Herr Josef Linecker
Telefon:
+43(0)662 88 70 40
Fax:
+43(0)662 88 70 404
Mobil:
+43(0)664 26 32 101
E-Mail:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Linecker & Partner Immobilien GmbH | Wolf-Dietrich-Strasse 10 | A-5020 Salzburg
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