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Exklusives Wohnen in Bestlage von Schalchen

OBJEKTNUMMER: LP-VZCNIF
 
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Objektnummer:
LP-VZCNIF
Kategorie:
haeuser
Lage:

Mitten im Bezirk Braunau liegt die beschauliche Gemeinde Schalchen. Wer nach Schalchen kommt, wird sicherlich gleich vom Dorfplatz beeindruckt sein. Hier ziert ein moderner Ortsbrunnen, sowie die Pfarrkirche das Ortsbild. In wenigen Fahrminuten sind Sie in der Stadt Mattighofen mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, auch die Stadt Braunau am Inn ist in 20 Minuten zu erreichen. Die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Minuten.

Orientierung:

Dieses Objekt wurde vom Magazin moments Oberösterreich (AUSGABE NOVEMBER 2021) zu einen der schönsten und exklusivsten Luxusimmobilien auf dem oberösterreichischen Markt ausgezeichnet.

 

 

 

Wohnfläche:
ca. 270 m²
Grundstück:
ca. 844 m²
Gebäude:

Das traumhaft schöne Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 844 m² großem Grundstück mit herrlichem Weitblick sehr hochwertig errichtet. Das elegante Haus besticht durch die durchdachte Grundrissgestaltung gepaart mit einer sehr harmonischen und ansprechenden Ausstattung. Das gesamte Raumkonzept ist großzügig und sehr lichtdurchflutet angelegt und sorgt somit ganztags für ein angenehmes Wohnklima. Man betritt das Anwesen über den bis in das Obergeschoss offenen Eingangsbereich, mit schönen Granitbodentreppe, die schon einen ersten Eindruck von der Besonderheit dieses Hauses erahnen lässt. Neben einem großen Gäste-WC steht hier noch eine großzügige Garderobe zur Verfügung.
Vom Eingangsbereich begeht man das weitläufige Wohn -und Esszimmer mit offener Küche und Speisekammer.
Dieser Raum mit ca. 68 m², ist das Herzstück des Hauses und lässt sich ideal in verschiedene Bereiche aufteilen.
Von diesen Bereich hat man Zugang auf die große, sehr stimmig angelegte Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große mit einmal ca. 40 m² und begehbaren Schrank sowie Zugang zu einer Terrasse und ein
ca. 30 m² große Kinderzimmer zur Verfügung. Für die Eltern wurde ein großzügiger Rückzugsort mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Wellnessbadezimmer geschaffen. Außerdem verfügt es einen großzügigen Hobbyraum, Weinkeller, Technikraum, sowie der Zugang zum traumhaften Pool mit Freisitz, Terrasse und angrenzend Garten. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, es stehen eine Doppelgarage sowie 3 Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Erdgeschoss:

Wohn -und Esszimmer offene Küche Terrasse

Obergeschoss:

2 Terrassen, Zimmer ca. 30 m² und 40 m², begehbarer Schrank, Badezimmer, WC

Untergeschoss:

Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Wellnessbadezimmer, Zugang zum traumhaften Pool

Abstellplatz:

3 Abstellplätze

Garage:

Doppelgarage

Terrassen:

3 Terrassen

Zimmer:

8 Zimmer

Bäder:

2 Bäder

WC:

2 Gäste WC`s

WC's:

4 WC´s

Nutzfläche:
ca. 150 m²
Ausstattung:

sehr gut

Energieausweis:

HWB 92, fGEE, 1,22

Zustand:

sehr gut

Besonderes:

Pool, Biotop, Weitblick

Heizung:

Fußbodenheizung/Gas

Beziehbarkeit:

Herbst 2022

Sonstiges:

Granitböden, Fliesenboden, Ahornparkettböden, Alarmanlage, zentraler Staubsauger, Kaminofen

Preis / Kosten:
Kaufpreis:
Euro 1.080.000,00
Kontaktperson für Ihre Anfragen:
Name:
Herr Günter Stocker
Telefon:
+43(0)7742 22 541
Fax:
+43(0)7742 22 541 4
Mobil:
+43(0)660 62 02 837
E-Mail:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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