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Mehrfamilienhaus mit unverbaubarem Weitblick in Schalchen *RESERVIERT*

OBJEKTNUMMER: LP-MEXTCF
 
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Objektnummer:
LP-MEXTCF
Kategorie:
haeuser
Lage:

Mitten im Bezirk Braunau liegt die beschauliche Gemeinde Schalchen. Wer nach Schalchen kommt, wird sicherlich gleich vom Dorfplatz beeindruckt sein. Hier ziert ein moderner Ortsbrunnen, sowie die Pfarrkirche das Ortsbild. Für die Sportler unter uns stehen in Schalchen 5 Tennisplätze, Radwege und Fitness-Center zur Verfügung. Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse, wohl in einer der begehrtesten Höhenlagen von Schalchen.
In wenigen Fahrminuten sind Sie in der Stadt Mattighofen mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, auch die Stadt Salzburg ist nur ca. 38 km entfernt.

Orientierung:

 

Baujahr:
1966
Wohnfläche:
ca. 420 m²
Grundstück:
ca. 1350 m²
Gebäude:

Großzügiges Mehrgenerationenhaus steht in Schalchen zum Verkauf. Bereits von außen erweckt dieses imposante Anwesen eine außergewöhnliche Anziehung und präsentiert sich mit starker Ausdruckskraft in räumlicher Gestaltung.

Hier verbinden sich harmonisch klassische Elemente mit Wohlfühlcharakter. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten der Aufteilung und Nutzung.
Es ist möglich, dass eine große Familie das gesamte Haus bezieht oder als Mehrgenerationenhaus aufteilt. Auch die Vermietung eines Teil des Hauses ist durchaus möglich.

Zwei voneinander getrennte Wohnungen mit jeweils separatem Eingang. Wenn Sie die Wohnung im Erdgeschoss betreten, wird Sie die imposante Diele, sowie der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, getrennter Küche und einen traumhaften Weitblick bis in die Berglandschaft begeistern. Desweitern stehen Ihnen ein riesiges Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

Ein Tageslichtbad mit Wanne müsste eigentlich baujahrbedingt erneuert werden.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist von der Aufteilung und vom Zustand ähnlich wie im Erdgeschoss, mit den Unterschied dass Sie über eine Treppe in das mit Küche, Wohnzimmer, Bad, zwei weiteren Zimmern und Balkon ausgebaute Dachstudio kommen, und somit die Wohnfläche auf ca. 240 m² erweitern.

Auf der uneinsehbaren Terrasse kann man ungestört Sonnenbaden oder im Schutz der Markisen ausgedehnt frühstücken und grillen.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, durch die Sie auch direkt in den Garten gelangen können, und weitere Stellplätze vor dem Haus.

Das Preis-Leistungsverhältnis bei dieser Immobilie ist sensationell gut. Sie haben ein schönes Haus auf großem Grundstück mit sensationellem Weitblick, einfach unbezahlbar!

Dachgeschoss:

zu einer Wohnung ausgebaut

Keller:

teil unterkellert

Abstellplatz:

Außenabstellplätze

Garage:

Doppelgarage

Balkone:

3

Terrasse:

1

Zimmer:

10

Bäder:

3

WC's:

3

Ausstattung:

sehr gepflegt

Energieausweis:

HWB 179 / fGEE 4,76

Zustand:

sehr guter Zustand

Besonderes:

in einer Sackgasse mit unverbaubarem Blick über die Region.

Heizung:

Elektro

3 Kachelöfen (Elektro) /

2 Kachelöfen (Holz)

Beziehbarkeit:

Juli / August 2022

Sonstiges:

Holz-Alu-Fenster 2 u. 3-fach-Verglasung  (neu ca. 2006)
Prefa Dach komplett isoliert (neu ca. 1998)

 

Preis / Kosten:
Kaufpreis:
Euro 585.000,00
Kontaktperson für Ihre Anfragen:
Name:
Herr Günter Stocker
Telefon:
+43(0)7742 22 541
Fax:
+43(0)7742 22 541 4
Mobil:
+43(0)660 62 02 837
E-Mail:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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