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Bauernhaus auf landwirtschaftlichen Grund in Ostermiething

 
Objektnummer: LP-RWCLHI
Location: Österreich - Oberösterreich
Preis: VB Euro: 520.000,00
Baujahr: ca. 1960, generalsaniert 2018
 
 
 
 
 
 
 
 
   
 Lage

Ostermieting ist eine aufstrebende Marktgemeinde im Bezirk Braunau am Inn mit ca. 3.250 Einwohnern.

 Orientierung

Ostermiething liegt am Südrand des Weilhartforstes im oberen Innviertel. Westlich bildet die Salzach die Grenze zu Bayern. Als einer der westlichsten Gemeinde Oberösterreichs gehört die Marktgemeinde Ostermiething zum Produktionsgebiet des Alpenvorlandes.

 Gebäude

Dieses wunderschöne zum Verkauf stehende Anwesen lässt keine Wünsche offen!
Im Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit Zugang zu einer kleinen romantischen überdachten Terrasse. Eine Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Fußbodenheizung sorgt bei eisigen Temperaturen für eine warme Wohnatmosphäre. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgelegt. Auf gleicher Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer. Ein weiteres Zimmer das individuell als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ähnlich geschnittene Wohnung mit separatem Eingang. Sie würde sich hervorragend zur Vermietung eignen.

 Ausstattung

hochwertige Ausstattung

 WC's

3 WC`s

 Bäder

oberes Bad mit Wanne und Dusche; unteres Bad mit Wanne

 Balkon

nach Osten ausgerichteter Balkon

 Heizung

Pelletsheizung/Fußbodenheizung

 Zustand

sehr guter Zustand - generalsaniert 2018

 Besonderes

Das Grundstück würde sich für Tierhaltung eignen.

 Beziehbarkeit

nach Vereinbarung

 Sonstiges

Grundverkehrsbehördliche Genehmigung notwendig!

 Energieausweis

HWB 361; fGEE 3,40

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