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Erlesenes Luxus-Penthouse in Salzburg

 
Objektnummer: LP-RGKTVZ
Location: Österreich - Salzburg
Preis: Preis auf Anfrage!
Wohnfläche: ca. 185 m˛
Baujahr: 2009
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
       
 Lage

in Aigen, dem exklusivsten Stadtteil Salzburgs, befindet sich diese mehr als außergewöhnliche Luxus-Immobilie an einem der privilegiertesten Plätze der Mozartstadt. Das Penthouse ist die architektonische Krönung einer von zwei modernen, in eine gepflegten Parkanlage eingebetteten Villen. Von der großen Dachterrasse aus bietet sich traumhafte Blicke auf die Salzburger Festung und das imposante Gebirgspanorama der Alpen.

 Wohnfläche ca. 185 m˛
 Raumaufteilung

Großzügigkeit, Offenheit, Modernität und Exklusivität auf allerhöchstem Niveau bestimmen das visuelle Konzept des Penthouse. Die gesamte Immobilie wirkt in ihrer klaren Ästhetik bestechend edel und einmalig. Der sonnendurchflutete Wohn-Essbereich mit hoher Panoramaverglasung und angrenzender Designerküche ist das repräsentative Herzstück der Anlage. Die Designer-Küche mit kugelförmigem Arbeitsbereich als faszinierendem Blickfänger sucht ästhetisch ihresgleichen. Über eine weitläufige Galerie erhalten Sie Zugang zur eigenen Terrasse. Zwei luxuriöse Master-Bedrooms mit anspruchsvoll ausgestatteten Badeoasen, ein Büro mit Terrassenanbindung sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumprogramm.

 Ausstattung

Die handverlesene Einrichtung ist an Exklusivität kaum zu übertreffen. Das gesamte Penthouse wurde mit neuen, massiven, extra angefertigten und ausgesprochen edlen Designermöbeln ausgestattet. Extravaganz in Reinkultur: Vom Schrank-Türgriff bis hin zum handgefertigten Kronleuchter finden sich in allen Räumen Gestaltungselemente, die mit 24-karätigem Gold veredelt wurden. Vom Boden bis zur Decke sind ausnahmslos hochwertige Materialien von ausgesuchter Provenienz verbaut.

 Nutzfläche ca. 210 m˛
 Keller

großer hochwertiger Wirtschaftsraum

 Terrasse

Die 103 m² große Dachterrasse setzt Dank offenem Kamin, großzügigem Grillbereich und Wasserfall die außergewöhnlich hohen Ansprüche der Immobilie auch im Freibereich überzeugend fort.

 Heizung

Pellets, Fußbodenheizung

 Besonderes

Neben der fantastischen Lage sucht das Penthouse auch innenarchitektonisch seinesgleichen. Das für den Erstbezug bereitstehende Luxusobjekt zählt aktuell zu den bestausgestatteten Immobilien Salzburgs, wenn nicht Österreichs. Ausgesucht hochwertiges, modern-reduziertes Design wird in allem Räumen mit 24-Karat Goldelementen nuanciert. Ein eigener Aufzug führt von den drei zum Objekt gehörenden Tiefgaragenplätzen direkt in das Penthouse.

 Beziehbarkeit

sofort möglich

 Betriebskosten

ca. Euro 530 (davon ca. Euro 156,-- Rücklage)

 Energieausweis

HWB 39

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