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Familien-Refugium für höchste Ansprüche

 
Objektnummer: LP-QBVZPF
Location: Österreich - Salzburg
Preis: Neuer Preis!!! Euro 1.390.000,00
 
 
 
 
 
 
 
 
   
 Lage

Das 325 m² große Familien-Domizil im Salzburger Stadtteil Gneis (Gemeinde Morzg) mit freien Blicken Richtung Untersberg und Gaisberg gehört zweifesfrei dazu.

 Erdgeschoss

Das lichtdurchflutete Erdgeschoß wartet mit einem weiträumigen Wohn-Essbereich sowie mit einer neuwertigen Küche auf. Südseitig schließt sich ein Wintergarten an, der den Blick in den Garten freigibt. Das Prunkstück des Erdgeschoßes ist der aus einem Steinblock gefertigte "Sichtkamin", der gleichzeitig als architektonisch klug positionierter Raumteiler fungiert. Ein großer Garderoberaum, ein Gäste-WC und eine Speisekammer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß.

 Obergeschoss

Das Obergeschoß beherbergt drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer- mit Morgensonne und Gaisbergblick- ist mit einem direkt begehbaren Schrankraum ausgestattet. Die beiden weiteren Schlafzimmer verfügen in etwas über dieselbe Größe. In ihrer Erweiterung befindet sich ein gemeinsamer, heller Arbeitsbereich. Das niveauvolle Badezimmer hält Dusche und Badewanne bereit. Auch ein separates WC befindet sich noch auf dieser Etage.

 Dachgeschoss

Ein weiterer Stiegenaufgang führt in das Dachgeschoß. Es dient derzeit als Lager- und Bürofläche sowie als Spielbereich für Kinder. Die Ausbauplanung für zwei weitere Zimmer plus Bad/WC war bereits genehmigt.

 Besonderes

Es gibt sie: Liegenschaften, die bis ins kleinste Detail "ausgesucht privilegierte Wohnqualität" verkörpern.

 Allgemeines

Das Haus liegt in einem mit großer Aufmerksamkeit gestaltetem Landschaftsgarten, der durch seine starke mediterrane Ausstrahlung besticht. Blickfänge sind die markante, intim platzierte Naturstein-Terrasse sowie der beheizbare, mit Iridium-Glas-Mosaik-Fliesen ausgekleidete Luxus-Pool mit Gegenstromanlage, Whirlbereich, Wasserfall, LED-Beleuchtung und automatischer Abdeckung. Das Gartenkonzept legte darüber hinaus großen Wert auf die Schaffung von Rückzugsorten mit einem Höchstmaß an Privatsphäre.

 Sonstiges

Dieses Anwesen wird allen Ansprüchen an ein exklusives Wohnen auf höchstem Niveau gerecht. Seine archtitektonische Raffinesse und die konsequente Bereitschaft der Bauherren, Außergewöhnliches zu realisieren, manifestieren sich bereits im Untergeschoß: Dort finden sich ein Original K & K-Ziegeln gemauerter Weinkeller sowie eine 30 m² große Wellness-Oase mit finischer Sauna, Aromadusche, Feuerstelle und Ruhebereich.

 Energieausweis

in Arbeit

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