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Mehrfamilienhaus mit unverbaubarem Weitblick in Schalchen

 
Objektnummer: LP-MEXTCF
Location: Österreich - Oberösterreich
Preis: Euro 585.000,00
Wohnfläche: ca. 420 m²
Grundstück: ca. 1350 m²
Baujahr: 1966
 Lage

Mitten im Bezirk Braunau liegt die beschauliche Gemeinde Schalchen. Wer nach Schalchen kommt, wird sicherlich gleich vom Dorfplatz beeindruckt sein. Hier ziert ein moderner Ortsbrunnen, sowie die Pfarrkirche das Ortsbild. Für die Sportler unter uns stehen in Schalchen 5 Tennisplätze, Radwege und Fitness-Center zur Verfügung. Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse, wohl in einer der begehrtesten Höhenlagen von Schalchen.
In wenigen Fahrminuten sind Sie in der Stadt Mattighofen mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, auch die Stadt Salzburg ist nur ca. 38 km entfernt.

 Gebäude

Großzügiges Mehrgenerationenhaus steht in Schalchen zum Verkauf. Bereits von außen erweckt dieses imposante Anwesen eine außergewöhnliche Anziehung und präsentiert sich mit starker Ausdruckskraft in räumlicher Gestaltung.

Hier verbinden sich harmonisch klassische Elemente mit Wohlfühlcharakter. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten der Aufteilung und Nutzung.
Es ist möglich, dass eine große Familie das gesamte Haus bezieht oder als Mehrgenerationenhaus aufteilt. Auch die Vermietung eines Teil des Hauses ist durchaus möglich.

Zwei voneinander getrennte Wohnungen mit jeweils separatem Eingang. Wenn Sie die Wohnung im Erdgeschoss betreten, wird Sie die imposante Diele, sowie der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, getrennter Küche und einen traumhaften Weitblick bis in die Berglandschaft begeistern. Desweitern stehen Ihnen ein riesiges Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

Ein Tageslichtbad mit Wanne müsste eigentlich baujahrbedingt erneuert werden.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist von der Aufteilung und vom Zustand ähnlich wie im Erdgeschoss, mit den Unterschied dass Sie über eine Treppe in das mit Küche, Wohnzimmer, Bad, zwei weiteren Zimmern und Balkon ausgebaute Dachstudio kommen, und somit die Wohnfläche auf ca. 240 m² erweitern.

Auf der uneinsehbaren Terrasse kann man ungestört Sonnenbaden oder im Schutz der Markisen ausgedehnt frühstücken und grillen.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, durch die Sie auch direkt in den Garten gelangen können, und weitere Stellplätze vor dem Haus.

Das Preis-Leistungsverhältnis bei dieser Immobilie ist sensationell gut. Sie haben ein schönes Haus auf großem Grundstück mit sensationellem Weitblick, einfach unbezahlbar!

 Wohnfläche ca. 420 m²
 Zimmer

10

 Ausstattung

sehr gepflegt

 Grundstück ca. 1350 m²
 Dachgeschoss

zu einer Wohnung ausgebaut

 Keller

teil unterkellert

 WC's

3

 Bäder

3

 Terrasse

1

 Balkone

3

 Heizung

Elektro

3 Kachelöfen (Elektro) /

2 Kachelöfen (Holz)

 Abstellplatz

Außenabstellplätze

 Garage

Doppelgarage

 Zustand

sehr guter Zustand

 Besonderes

in einer Sackgasse mit unverbaubarem Blick über die Region.

 Beziehbarkeit

Juli / August 2022

 Sonstiges

Holz-Alu-Fenster 2 u. 3-fach-Verglasung  (neu ca. 2006)
Prefa Dach komplett isoliert (neu ca. 1998)

 

 Energieausweis

HWB 179 / fGEE 4,76

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