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Charmante 100 m² Wohnung im Andräviertel

 
Objektnummer: LP-KPBHAC
Location: Österreich - Salzburg
Preis: NEUER PREIS: Euro 439.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m˛
Baujahr: ca. 1899
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
   
 Lage

Einen Steinwurf vom Schloss Mirabell und nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt, liegt diese Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon verkehrsberuhigt im Herzen des Salzburger Andräviertels.
Donnerstags holen Sie sich Ihr frisches Obst und Gemüse bei den Salzburgern sehr beliebten "Schrannenmarkt". Auch sonst bietet das Andräviertel alles, was den Alltag lebenswert macht: Supermärkte, individuelle Fachgeschäfte, eine abwechslungsreiche Gastronomie sowie zahlreiche Kulturstätten ganz in der Nähe. Trotz ihrer absolut zentralen Lage ist die Wohnung ausgesprochen ruhig.

 Wohnfläche ca. 100 m˛
 Stockwerk(e)

3. OG ohne Lift

 Raumaufteilung

Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche (nicht eingerichtet), Badezimmer mit Wanne und Ausgang auf den Balkon, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang in das Schlafzimmer

 Ausstattung

Viel natürliches Licht lässt die Räumlichkeiten hell und freundlich erscheinen. Die großzügige Raumhöhe sorgt für eine angenehmes Wohlgefühl. Dazu schaffen Fischgrät-Parkettböden eine heimelige Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Die weißen, mit flächigen Einlagen versehenen Massivholztüren- im Wohnzimmer zweiflügelig- vermitteln einen Hauch von dezenter, stimmiger Eleganz.
Aufbauend auf diesem wohnlichen Basisambiente bietet sich den zukünftigen Besitzern die Möglichkeit, die Wohnung im Detail individuell anzupassen. Es empfiehlt sich vor allem in den Bereichen Küche (nicht eingerichtet), Bad eine veränderte Raumaufteilung, um ein Maximum aus dieser wirklich charmanten Drei-Zimmer-Wohnung herauszuholen.

 Heizung

Gas

 Besonderes

Die Drei-Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Stock eines vornehmen Bürgerhauses aus der Gründerzeit. Die Außenfassade wurde kürzlich komplett renoviert. Von der Wohnung aus können Sie Ihren Blick über die Dächer des Viertels bis zu den Ausläufern des Kapuzinerbergs, ja sogar bis hin zum Gaisberg schweifen lassen. Die Immobilie selbst strahlt eine gemütliche Gediegenheit aus und lässt gleichzeitig Raum für eine Adaption ganz nach Ihren persönlichen Wünschen.

 Beziehbarkeit

Nach Vereinbarung

 Betriebskosten

ca. Euro 313,37 davon sind Brutto Euro 117,90 für die Darlehenstilgung (Fassade)

 Energieausweis

HWB 127, fGEE 2,05

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