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Herr Günter Stocker
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Wohntraum mit großen Gestaltungsspielraum

 
Objektnummer: LP-IKMVSP
Location: Österreich - Oberösterreich
Preis: Euro 1.100 000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1167 m²
Baujahr: ca. 2000
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
       
 Lage

Zentrumsnah von Mattighofen in einer Sackgasse befindet sich dieses Anwesen, sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind Fußläufig erreichbar.

 Orientierung

Mattighofen - Eine Stadt mit bewegter Geschichte und aussichtsreichen Zukunftsperspektiven. Im Bezirk Braunau hat Mattighofen den ältesten Ortsnamen. Die Stadt ist nach dem kleinen Fluss Mattig benannt. Als wirtschaftlich attraktiver Standort finden hier über 3.500 Menschen in über 350 Unternehmen Arbeit. Etwa 6.000 Einwohner schätzen das vielfältige Angebot für alle Lebensbereiche. Mattighofen hat als Einkaufsstadt viel zu bieten. Der Einzel- und Fachhandel ist in einer ausgesprochenen großen Dichte und Vielfalt präsent. Das macht die Stadt zu einem natürlich gewachsenen Einkaufzentrum mit individuellen Qualitätsanspruch und einer attraktiven Alternative jenseits des Massenshoppings. Mattighofen bietet Lebensqualität: Große Waldgebiete laden zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. In unmittelbarer Nähe finden sich attraktive Seengebiete, ein Thermalbad und 2 Golfplätze. Die Stadt selbst verfügt über ein großzügiges Freibad und zahlreiche Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt.

 Gebäude

Dieses atemberaubende Haus wurde im Jahr 2000 mit erstklassiger Handwerkskunst und einem unvergleichlichen Sinn für Luxus errichtet. Die Immobilie beeindruckt von Anfang an mit seiner markanten Architektur und der erstklassigen Bauqualität. Die Fassade besticht durch klare Linien, hochwertigen Materialien und große Fensterfronten, die für eine Fülle von natürlichem Licht sorgen und eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich ermöglicht.
Beim Betreten der Immobilie offenbart sich ein beeindruckender Innenraum, der durch raffinierte Details und edle Ausstattungselemente besticht.
Der großzügige Wohn -und Essbereich bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil und lädt zum Entspannen und Entertainen ein. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Extraklasse bietet. Jedes Schlafzimmer bietet großzügige Proportionen. Ein traumhaftes Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne wird Sie begeistern. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, erstklassige Freizeiteinrichtungen. Mit ihrer erstklassigen Ausstattung, der durchdachten Gestaltung und der günstigen Lage ist sie der Inbegriff des zeitgenössischen Wohnens.

 Wohnfläche ca. 220 m²
 Raumaufteilung

EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Zimmer, Terrasse
OG: Vorraum, Master bathroom, Elternschlafzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Balkon, ca. 60 m² ausbaufähiges Studio
Dachgeschoss: ausbaufähiges Dachgeschoss ca. 100 m²

 Zimmer

6 Zimmer

 Ausstattung

maßgefertigte Vollholzküche mit Markengeräten, Kachelofen, hochwertiger Marmor, Holzdielenböden, Holz - Alu Fenster Josko Doppelverglasung

 Grundstück ca. 1167 m²
 Nutzfläche ca. 150 m²
 Dachgeschoss

Dachgeschoss kann ausgebaut werden

 Keller

voll unterkellert

 Untergeschoss

ausgebautes Untergeschoss

 WC's

3 - WC`s

 Bäder

3 - Bäder

 Terrasse

Terrasse

 Balkon

Balkon

 Heizung

Gas - Fußbodenheizung

 Abstellplatz

2 Abstellplätze im Freien

 Garage

2 Garagen mit elektrischem Garagentor

 Zustand

sehr guter Zustand

 Besonderes

Ausbaufähiges Studio im 1.OG, ausbaufähiges Dachgeschoss, könnte die Wohnfläche um ca. 150 m² erweitert werden.

 

 Beziehbarkeit

nach Absprache

 Sonstiges

Sämtliches Inventar sind im Kaufpreis enthalten (außer persönliche Dinge).

 Energieausweis

HWB 85, fGEE,SK 1,29

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